Aman dikkat! Ev alacaklara 'Risk' uyarısı

Yozgat Emlakçılar Derneği Başkanı Asım Çelikel, uygun faiz oranları ile erken yaşta konut sahibi olabilmenin kolaylaştığını belirterek,bu durumun ipotekli satışların payını gün geçtikçe artırdığını söyledi. Çelikel, “öncelikle bankadan borç kapama yazısı alınarak, satıcının gerçek borcu öğrenilmelidir. Sonrasında ise ipotekli olarak satış yapılmalı, aradaki fark satıcıya ödenmelidir” dedi.

Aman dikkat! Ev alacaklara 'Risk' uyarısı

Yozgat Emlakçılar Derneği Başkanı Asım Çelikel, Türkiye genelinde ipotekli konut satışlarının artış göstermesiyle ilgili değerlendirmede bulundu. Çelikel, “Uygun faiz oranları ile erken yaşta konut sahibi olabilmek kolaylaştı. Bu durum ipotekli satışların payını gün geçtikçe artırıyor. Lakin ikincil piyasalarda ipotekli satışlarda hem alıcılar hem de satıcılar için birçok risk var ” dedi.

“ALICININ KREDİSİ TEYİT EDİLMELİ”

Tapu işlemlerinde bankalar tarafından tesis edilen ipotek miktarının gerçek kredi tutarını belirtmediğini dile getiren Çelikel, “Satıcı eğer taşınmazını alıcıya
konut kredisi ile devir edecek ise, alıcı adına çıkan kredi miktarını mutlaka bankadan teyit etmelidir. Satış sonrasında ipotek evrakı ile bankaya gidildiğinde anlaştığınız rakamdan düşük bir rakam banka tarafından size ödenebilir. Çünkü onaylanan ile satıcıya söylenen rakamlar farklı olabilir. Onaylanan kredi ipotek belgelerinde yer almadığı için, sadece alıcının sözüne itibar edilmesi önemli bir risktir” diye konuştu. ÖNCE SATIŞ YAPILMALI SONRA

KREDİ BORCU KAPATILMALI

Kredi borcu olan gayrimenkullerin satışlarında ise, alıcı açısından satış öncesinde kalan borcun
bankaya ödemesinde de önemli bir risk olduğunu belirten Çelikel şöyle devam etti: “Öncelikle bankadan borç kapama yazısı alınarak, satıcının gerçek borcu öğrenilmelidir. Sonrasında ise ipotekli olarak satış yapılmalı, aradaki fark satıcıya ödenmelidir. İpotekli bir taşınmazın, bir başkasına ipotek borcu ile birlikte satılması mümkündür. Sonra da alıcı tarafından bankaya ilgili borç ödenmelidir.”

GAYRİMENKULDE DEĞER ARTIŞI DEVAM EDİYOR

Günümüzde aylık yüzde 0,88 faiz oranı ile 10 yıl vadeli konut kredi alınabiliyor ve bu konuda bir kamu bankası konut kredilerinin yüzde 60’ından fazlasını finanse ediyor. Faiz oranlarının düşmesi, daha uzun vadede, daha yüksek miktarda kredi çekilebilmesine olanak sağlıyor. Finansmanın kolaylaşması gayrimenkul sektöründe değer artışını etkileyen en önemli faktör.” TÜİK konut satış istatistiklerine göre Türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17,8 oranında artış göstererek 41 bin 738 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 35,8 olarak gerçekleşti. İpotekli satışlarda İstanbul 7 bin 698 konut satışı ve yüzde 18,4 pay ile ilk sırayı aldı



30 Haziran 2017 Cuma 14:07

http://www.surmelihaber.com//haber/aman-dikkat-ev-alacaklara-risk-uyarisi-7539.html